Содержание общего имущества МКД: что это

Содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД) - это комплекс мероприятий по поддержанию технической исправности и надлежащего состояния помещений и конструкций, находящихся в совместном владении всех собственников.

Что входит в состав общего имущества МКД

Основные обязанности по содержанию

• Текущий ремонт общих помещений
• Поддержание работоспособности инженерных систем
• Уборка и санитарная обработка мест общего пользования
• Подготовка к сезонной эксплуатации
• Обеспечение безопасности и соблюдение нормативов

Кто отвечает за содержание

Ответственные стороны:

• Управляющая компания (при выборе управления УК)
• ТСЖ или кооператив (при непосредственном управлении)
• Собственники помещений (коллективная ответственность)

Финансирование содержания

Нормативная база

1. Жилищный кодекс РФ (ст. 36, 39, 154)
2. Постановление Правительства №491 (правила содержания)
3. Региональные нормативные акты
4. Договор с управляющей организацией

Контроль качества содержания

• Проверки со стороны Госжилинспекции
• Общие собрания собственников
• Общественные комиссии
• Книга жалоб и предложений

Важно знать:

Собственники помещений вправе требовать от управляющей организации отчеты о выполненных работах и качестве содержания общего имущества.

Права и обязанности собственников