После полного погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с недвижимости в Росреестре. Рассмотрим пошаговую процедуру удаления записи об ипотеке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Содержание
Основания для погашения записи об ипотеке
- Полное исполнение обязательств по ипотечному договору
- Прекращение договора ипотеки по соглашению сторон
- Решение суда о снятии обременения
- Исполнение обязательств по исполнительному листу
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Заявление о погашении записи | Форма предоставляется банком |
| Паспорт заемщика | Оригинал и копия |
| Справка о полном погашении кредита | Выдается банком |
| Ипотечный договор | С отметкой о выполнении обязательств |
Способы подачи документов
Через банк (упрощенная процедура)
- Получите в банке справку о погашении ипотеки
- Подпишите заявление о снятии обременения
- Банк самостоятельно подаст документы в Росреестр
- Получите выписку из ЕГРН через 5-7 дней
Самостоятельная подача
- Лично в отделении Росреестра или МФЦ
- Через портал Госуслуг
- Почтовым отправлением с описью вложения
- Через нотариуса
Сроки и стоимость процедуры
| Способ подачи | Срок | Госпошлина |
| Через банк | 5-7 рабочих дней | Бесплатно |
| Через МФЦ | 7-9 рабочих дней | 350 руб. |
| Электронная подача | 3 рабочих дня | 245 руб. |
Проверка снятия обременения
- Закажите выписку из ЕГРН на портале Росреестра
- Проверьте раздел "Ограничения прав"
- Убедитесь в отсутствии записи об ипотеке
- При наличии ошибок обратитесь в Росреестр
Важные нюансы:
- Обременение снимается только после полного погашения основного долга и процентов
- При совместной собственности требуется согласие всех владельцев
- После снятия обременения рекомендуется обновить страховой полис
Примечание:
При возникновении сложностей с погашением записи об ипотеке можно обратиться за бесплатной консультацией в Росреестр или к юристу, специализирующемуся на недвижимости. В случае отказа в снятии обременения потребуется письменное объяснение причин.
