Досрочное погашение ипотечного кредита требует соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.
Содержание
Подготовка к досрочному погашению
| Действие | Срок выполнения |
| Уточнение остатка долга | За 5-7 дней до платежа |
| Подача заявления | Согласно условиям договора (обычно за 30 дней) |
| Подготовка средств | К дате списания |
Пошаговая процедура закрытия
Основные этапы
- Написание заявления о досрочном погашении
- Получение справки об остатке долга
- Внесение денежных средств
- Получение документов о закрытии ипотеки
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Ипотечный договор
- Справка об отсутствии задолженности
- Выписка из ЕГРН (при залоге недвижимости)
Действия после погашения
| Действие | Срок |
| Получение закладной | В течение 5 рабочих дней |
| Снятие обременения | До 30 дней |
| Получение нового свидетельства | До 14 дней после подачи заявления |
Особенности разных банков
При досрочном погашении учитывайте:
- Возможные комиссии за операцию
- Требование о минимальном сроке кредитования
- Особенности расчета процентов
- Необходимость страховых выплат
Финансовые рекомендации
Перед досрочным погашением уточните в банке, какой вариант выгоднее: уменьшение срока кредита или размера платежа. Сохраняйте все документы о закрытии ипотеки в течение 3 лет.
